了解这些收房验房注意事项 让你验房无烦恼

2021-01-22 11:29:54 作者:金小新 浏览量:937

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导读:买房不容易,不仅仅因为房价,还因为地段、价格、配套以及验房。特别是房屋的收房验房环节非常重要。

买房不容易,不仅仅因为房价,还因为地段、价格、配套以及验房。特别是房屋的收房验房环节非常重要。如果不做好检查,遗漏很多问题,以后的生活会很麻烦。今天,金地新家金小新向您讲解关于收房验房注意事项的装修知识。知道这些收房验房的注意事项,在以后的验收中就不容易出错了。

收房验房注意事项

1、证件

检查证明和过户手续是否齐全。在验收时,必须检查交付使用的证明文件是否齐全。例如维修基金必须清楚知道业主是否已付款,以免造成自己的损失。

2、核实面积

购房者可以自带卷尺,测量层高,核对合同标的价值是否相同,房屋面积与专业部门实际测量后签订的合同面积是否有差异。确认房屋结构与原设计图纸是否一致。核对原业主承诺的项目,按型号、数量、规格、品牌列出附件,并逐一核对。

3、检查上下水

室内上下水检查不可忽视。供水压力不足会导致燃气加热器无法正常工作,排水不畅会导致污水回流。检查房间时,可以打开室内水龙头,打开最大测量水压。倒入房间下、中出水口的水量约为两盆。当听到呼噜声,表面没有积水时,水是正常的。

4、墙面地面

认真检查墙面平整度,检查墙面有无渗水、裂缝。特别是有必要检查一些墙壁是否有水损坏。如果买顶层的房子,要重点检查每栋房子的顶面是否有雨水渗漏的迹象。用小锤子敲打墙面和地面,看是否有空鼓现象。

5、门窗

打开和关闭门窗,检查门窗是否灵活,目视检查门窗是否与门框平行。你可以关闭门窗,听隔音效果,同时检查隔音效果。

6、电路

拉下断电门,检查室内是否停电,检查各门是否完全控制了各支线。同时检查供电能力和室内大容量电器的使用情况,避免安全隐患。

7、清点所有钥匙

检查房间时,你应该问老主人门的钥匙是否都还在。单元门钥匙、防盗门钥匙、邮箱钥匙、房间门钥匙、入口门钥匙等。应该正确计数和保存。

  上述就是对收房验房注意事项的相关信息的简单介绍,在收房验房的时候大家可以借鉴上面的内容来验房,这样在验收房屋的时候就更加得心应手。如果在验房的过程中发现任何问题,要及时告知开发商并商谈出解决结果,并把验收的问题以及处理方法落实到书面上,以免造成不必要的麻烦。

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